Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know- How sind wir prädestiniert für die Bewirtschaftung und Betreuung Ihrer Mietliegenschaft oder Ihrer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Mit unserem motivierten und qualifizierten Team richten wir unser Augenmerk auf die gezielte und nachhaltige Liegenschaftsbewirtschaftung, denn es reicht nicht aus eine Liegenschaft nur zu verwalten. Deswegen pflegen wir mit besonderer Sorgfalt die individuelle Beratung der einzelnen.
Bei uns können Sie sich individuell entscheiden, ob Sie nur eine technische oder auch eine administrative Verwaltung benötigen. Wir bitten Ihnen beide Bereiche separat an.
Administrative Verwaltung
- Einberufung und die Leitung der Eigentümerversammlung
- Führen der Beschlussprotokolle, das Ausführen und Koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft und die Abgabe des Rechenschaftsberichts
- Rechnungstellung und Inkasso
- Buchführung über sämtliche Einnahmen und Ausgaben
- Vornahme aller Zahlungen aus den Verbindlichkeiten der Eigentümergemeinschaft
- Erstellen der Jahresabrechnung sowie eines Budgets
- Vertretung der Gemeinschaft nach aussen
- Ausarbeitung des Hauswartvertrages und Entlöhnung des Hauswartes
Technische Verwaltung
- Ausführen der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Allfälliges Erstellen und Überwachen der Hausordnung, der Waschküchenordnung und des Waschplanes
- Anstellung und Einführung des Hauswartes in den Aufgabenbereich anhand des Pflichtenhefts und regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Auftragserteilung für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instand Stellung an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten; Einkauf der Brennstoffe; Überwachung und Kontrolle der erteilten Aufträge
- Abschluss von Versicherungsverträgen; Kündigung oder Erweiterung des Deckungsumfanges, jeweils im Einvernehmen mit dem Auftraggeber
- Abschluss von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen wie Liftanlagen, Waschmaschinen, Trocknungsapparaten, Ölbrenner, Heizöltanks usw., welche gewartet und kontrolliert werden müssen.