Immobilien Erstvermietung
Dienstleistungen- Erstvermietung
Für die Vermietung von Objekten ist Menschen- und Mietrechtskenntnis sowie viel Erfahrung Voraussetzung. Wir suchen für Sie den geeigneten Mieter und entscheiden mit Ihnen welcher Bewohner für Ihr Objekt in Frage kommt.
Dies gilt für eine Erstvermietung, eine Wiedervermietung oder für Vermietungen von Neubau- und bestehenden Wohn-Liegenschaften.
Vorleistungen:
- Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
- Besichtigung des Objekts
- Prüfung der objekt- und marktbedingten Vermietbarkeit, Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers
Hauptleistungen:
- Festlegung der Mietzinse und allfällige Mietzinsanpassungsvorbehalte sowie der Nebenkosten- Akontozahlungen oder Pauschalen
- Ausarbeitung und Bereitstellung der Vermietungsunterlagen, Durchführung von Inseratwerbung oder weiterer geeigneter Werbeaktionen
- Durchführung von Besichtigungen und Veranstaltungen mit Mietinteressenten, Einholen von Auskünften über Mietinteressenten
- Ausarbeitungen und Abschluss der Mietverträge und allfällige Zusatzverträge; Behandlung von Mietzinsdepots ( Sicherstellung gemäss OR)
- Organisation und Überwachung des Einzuges und Übergabe des Mietobjekts an den Mieter mit Erstellung des Protokolls
Spezialleistungen:
- Beratung bei der Projektierung von Überbauungen (Wohnprogramme, Grundrissgestaltungen
- Erstellen eines Kostenverteilers für Heiz- und Nebenkosten unter möglichem Beizug von Fachspezialisten
